深圳市第七次党代会报告指出，高标准建设好香蜜湖新金融中心、深圳湾超级总部基地、前海国际化城市新中心、梅观创新产业走廊、环中心公园活力圈等重点片区，打造一批城市发展新引擎和国际化城市新客厅。
日前，龙华区宣布启动新一轮更新土整大行动，六大重点产业片区将集中释放超500公顷用地空间。记者注意到，在本轮推进的六大重点产业片区中，有五个重点产业片区位于梅观创新走廊沿线。
梅观创新走廊的建设，是龙华“一圈一区三廊”产业发展战略的关键所在。如今，随着片区产业空间加速释放，产业规划和空间规划同步开展，创新资源加快聚集，一个以梅观快速路为中轴，以“人工智能”为核心，重点发展电子信息、生物医药、智能制造，前瞻布局前沿产业的梅观创新走廊，正对标世界顶级创新产业带，开启新一轮的升级。
构建“一圈一区三廊”区域发展格局，打造大湾区都市走廊
南起梅林关，北至东莞塘厦边界，沿着梅观快速路一路北行，富士康、华为、银星科技园、电子科技大学(深圳)高等研究院、宝能汽车……这条长约20公里道路两侧，一批实力雄厚的高新技术企业和科研机构在此汇集，是深圳中轴线上一条著名的“产业大道”。
根据《深圳市梅观创新产业走廊空间规划》报告显示，梅观快速路沿线地带聚集约1.5万家电子信息相关企业，拥有华为、富士康两大世界级电子信息产业巨头和国际顶级制造产业集群。数据显示，珠三角ICT产业链85%以上的产能聚集在深莞惠成长三角内，位于深圳中轴线上的梅观走廊沿线，则是主要的集聚区。报告指出，梅观走廊完全有条件、有基础、有实力支撑起产业创新、高质量发展重任，发展成为“湾区担当、深圳脊梁”。
记者了解到，随着龙华区全面建设“数字龙华 都市核心”，梅观创新走廊建设步入快车道。在2020年11月，龙华区正式印发了《关于建设数字龙华 打造“一圈一区三廊”区域发展格局的决定》，其中包括依托梅观快速路沿线区域，加速整合产业创新资源和土地资源，推动产业智能化转型和高端化发展，打造梅观创新走廊。
2021年的龙华区政府工作报告中，更是旗帜鲜明提出打造大湾区都市走廊目标，未来将强化与河套地区、东莞松山湖等地的联动，推动华为、富士康上下游产业智能化高端化发展，将梅观快速路沿线建设成梅观创新走廊。
连片产业用地加快释放，数字经济产业新城崛起
发展产业，离不开优质的产业空间保障。现在，沿着梅观创新走廊，新的产业用地正不断“释放”出来。
福城观澜产业地块是梅观创新走廊的重要节点。通过土地整备，该地块预计释放集中成片产业用地24公顷，为龙华区全球招商引资的优质企业落地提供优质空间保障。
就在5月21日，深圳住建局发布梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目(工程勘察)公告。在这则公告中，四个地块总用地面积124041.3平方米、总计容建筑面积782957.56平方米进入土地勘察阶段。这也意味着梅观创新走廊福城观澜产业地块进入实质性开发阶段。
坚持“产城融合”和“职住平衡”的开发模式，是龙华高品质打造产业空间，推动经济高质量发展的创新探索。以福城观澜产业地块为例，未来该片区将以数字经济为导向，建成集人工智能产业、智慧居住社区、优质配套服务为一体的数字经济产业新城。
创新资源加快聚集，湾区产业中轴脊梁呼之欲出
“迈瑞医疗旗下的迈瑞动物医疗已经落户，预计今年6月下旬投产。”银星集团常务副总裁张聪杰介绍。银星生命健康科技园是梅观创新走廊上一个核心的创新平台。截至目前，包括国家高性能医疗器械创新中心、广东省小分子新药创新中心等企业(研究所)相继落户。
“梅观创新走廊不仅是一条交通廊道，更是深圳中轴和北拓战略的重要空间载体，是我市创新要素的聚集地。”深圳市龙华区发展研究院院长李胜军接受记者采访时说。随着梅观市政化改造的推进，依托交通廊道，梅观创新走廊联通了香港和福田等区域的产业、人才、资金等资源向北辐射，链接东莞、广州等地制造业和研发资源，沿途一系列创新“支点”，正串起大湾区的“创新项链”，成为一条链接粤港澳大湾区创新产业的中轴脊梁。
